Et si l'investissement "vert" était l'avenir ? Et si nous pensions à investir dans nos forêts pour les protéger ? On le sait déjà, la forêt et les océans sont les biotopes qui permettent la vie sur Terre.

​Les forêts ont également un impact environnemental colossal, notamment sur les espèces vivantes (dont nous) mais également parce qu'elles séquestrent des quantités astronomiques de CO2. Et cela sera peut être valorisable et valorisé.

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Cet investissement est ouvert aux particuliers et aux institutionnels.

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Ses revenus : 

Coupes de bois, revalorisation du prix de l’hectare de forêt, baux forestiers

Les revenus dépendent de la maturité des forêts, des programmes de coupes, de la croissance naturelle des peuplements, des baux liés aux forêts et de la conjoncture économique et forestière. Ces revenus, non garantis, sont par nature irréguliers et ne sont pas automatiques.

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Les avantages patrimoniaux et fiscaux : 

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1 - La réduction d'Impôt sur le Revenu :

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• Réduction d’IR de 18% (art.199 terdecies 0-A du CGI) du montant investi dans la limite d’une souscription de 50 000 euros pour un célibataire et de 100 000 euros pour un couple, soit une réduction d’impôts respectivement de 9 000 euros et 18 000 euros. Cette réduction est soumise au plafonnement global des niches fiscales de  10 000 euros par an, l’excèdent étant reportable sur les 4 années suivant celle de l’investissement.

• Le souscripteur des parts accepte de prendre un risque de perte en capital, à conserver les parts ouvrant droit à la réduction d’impôt jusqu’à, au moins, la fin de 5ème année qui suit celle de la souscription et à ne pas se faire rembourser ses parts (demande de retrait) avant la fin de la 7ème année qui suit celle de la souscription.

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​2 - Droits de successions :​

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Exonération à 75% de droits de succession & donation (art.793 du CGI)

- Pas de limite de montant.

- Pas de contrainte de durée minimale de détention avant la transmission ou la donation si les parts souscrites sont nouvelles. En revanche, il existe une contrainte de détention de 2 ans si les parts souscrites sont existantes (marché secondaire).

- L’exonération s’applique sur la valeur des forêts françaises détenues par le GFI (ce qui exclut la trésorerie du GFI).

- Afin d’obtenir cet avantage, le Groupement Forestier s’engage à une gestion durable des forêts pendant 30 ans ce qui implique, d’après le Code forestier, la mise en place d’un plan simple de gestion.

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3 - L'Impôt sur la Fortune Immobilière :

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Exonération à 100% d’IFI (art.965 du CGI)

- Pas de limite de montant.

- Pas de limite de détention minimale des parts. Le montant souscrit n’entre pas dans l’assiette de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

- Attention, cette exonération n’est toutefois valable qu’à condition :

• de détenir moins de 10% des parts et des droits de vote du GFI ;

• d’être exposé à un risque de perte en capital.

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Pour en savoir plus sur les GFI et voir comment adapter cette solution à vos besoins, prenez rendez-vous avec le cabinet GRILLON GESTION & PATRIMOINE, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans cet investissement responsable qui nous tient particulièrement à cœur.